中央公馆·世玺

　一、公司简介

 中央公馆项目由山东菏泽龙翔房地产开发有限公司投资兴建，公司成立于2007年7月，是一家以房地产开发、物业经营为主的大型股份有限责任公司。历经9年多的运筹经营、稳步发展，迅速成长为一家规范化、标准化、系列化、品牌化的专业房地产公司，现已具有房地产开发二级资质并连续多年获得“菏泽十强房地产企业”“菏泽诚信房地产企业”“菏泽十佳私营企业”“菏泽百家诚信经营单位”等多项荣誉称号。在未来的发展规划中，龙翔地产始终以品质楼盘建设为目标，以丰富的开发经验，以诚信务实的企业姿态，成就龙翔地产的品牌生命力，努力使龙翔地产成为菏泽房地产行业的倡导者。

二、项目资料：

1、物业类型：大型综合性商住小区

2、建筑类型：抗震框剪结构

3、绿化率：35%

 4、容积率：3.6

 5、占地面积：267亩

6、建筑面积：约80万㎡

7、建筑密度：35%

 8、销售均价：4700元/㎡

9、产权年限：70年（住宅）、商业（40年）

10、项目特色：菏泽豪宅标杆

11、在售户型：

50㎡一室一厅一卫；93.9㎡二室二厅一卫；107㎡三室二厅一卫；127㎡三室二厅一卫；135㎡三室二厅二卫；155㎡三室二厅二卫；186㎡四室二厅二卫

12、区位交通：人民路东、振兴路西、康庄路南、永昌路北

13、开发商：山东菏泽龙翔房地产开发有限公司

14、项目地址：菏泽市人民路以东、八一路以南

15、营销中心：中央公馆西大门（人民路东侧）

16、销售热线：2048888 / 400-0530-777

三、周边配套：

 文化娱乐：演武楼、大剧院、赵王河公园、林展馆、图书馆等

 商贸购物：银座、茂业百货、新苏天美、三信超市等

 金融服务：中国银行、农业银行、工商银行、农村信用社等

 医疗卫生：开发区中心医院、人民医院、博爱医院等

 餐饮消费：小城印象、阿瓦山寨、海鲜厨房、川味小厨等

 休闲娱乐：神话会所、蓝黛国际、红苹果KTV、渝富桥足道会所等

 教育配套：菏泽实验小学、中国科学院幼儿园等

四、项目卖点：

1、黄金地段

 中央公馆尊踞人民路黄金中轴线，演武楼、大剧院等菏泽地标性城市配套近在咫尺。俯览赵王河，宋太祖饮马征伐之地，已成菏泽上层人居核心景观，历经千年，世家人居，王脉犹在。

 人民路，位于菏泽核心区，由南到北贯穿菏泽全城的南北大动脉，作为菏泽的交通要道，人民路是市区通往城外的重要门户，交通枢纽地位十分显著。这里交通四通八达，东连巨野，南通定陶、曹县、成武、单县，北达郓城、鄄城和日东高速入口，西接菏泽老城区。

 人民路作为菏泽城市形象的代表，引领着城市现代化建设步伐。政府把人民路定位为：一条集行政办公、商业商务、文化娱乐、会展旅游功能于一体的活力多彩的城市风景线。由此可见人民路在菏泽城市发展的尊崇地位。

 经过多年发展，人民路已经变成车流涌动、霓虹交织的繁华之路。尊处人民路核心的中央公馆天然享受着人民路各种完善的城市配套，其区位优势无比凸显。

2、配套齐全

1）项目自身配套

 中央公馆社区内配有菏泽首家2500平米高品质会所（内设棋牌室，乒乓球室，桌球，健身房，瑜伽室等）；一层架空层泛会所（架空层对楼体的建筑质量要求相当高），为业主提供一个不受气候影响的健身、休闲、人文修养的平台；800平方米景观游泳池，满足业主亲水、观景双重需求；独家4小时灯光网球场、羽毛球场，是中央公馆业主家中的有氧运动场；北京中科院国际双语幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上；社区商业街业态（购物超市、自助银行、中高档餐饮、美容美发、休闲茶室、教育培训、品牌服饰等）一一俱全，全面满足业主的所有生活需求等。

2）项目周边配套

 中央公馆不仅自身配套齐全，而且外部各种市政和商业也完善和成熟。演武楼、大剧院、林展馆等菏泽标志性公共建施，是业主休闲娱乐和文化熏陶之所；赵王河公园、曹州牡丹园等菏泽稀有城市氧吧，是业主养生锻炼和游玩嬉戏之所；火车站、客运站、医院、银行、酒店、购物中心、餐饮、KTV等生活配套，是市民享受现代城市生活的重要保证。

3、五星品质

1）规划建筑品质

 中央公馆国际化ArtDeco纯正欧式建筑造就经典品质楼盘。39栋高层小高层、高层建筑错落有致组成的宁静城市居住空间，规划结合大景观、大水景，气势恢宏；合理的分布，宽敞的楼间距，保证了每一栋每一户足够的采光；“五大光明”户型设计，满足业主阳光居住的需求。奢华摩登的装饰线、精美匀称的窗间墙、高贵华丽的立柱……彰显出ArtDeco装饰派艺术风格的高贵和典雅。中央公馆坚实的建筑品质和艺术般的建筑风格荣获了“山东省优秀住宅小区”、“抗震示范设防工程”、“最佳品质楼盘”、“花园式小区”、“最具影响力楼盘”等称号。

2）景观设计品质

 中央公馆六重坡地园林景观至今无人超越。由香港著名景观设计师精心规划设计的中央公馆欧式皇家园林全面开启菏泽园林人居新时代。五米之内，找不到一块平地，每往前一步都有六个维度的景观，由草地、双重低矮灌木丛、花丛、雕塑小品、高大绿植组成的六重坡地景观，强调层次感和石泉树的协调，又注重绿黄红的色彩学配合，给客户的是“说不出来的舒服”。五米之内，找不到一条水泥直路，弯曲就是为了把风景拉长。重金打造的观景小道全部由大理石或红砖铺成，可切入景观的设计理念，打造家在园中、人在景中的效果。

 中央公馆园景与建筑动静结合，从中品味建筑艺术的魅力，感受虚实相称的完美搭配；优美人性化的住区环境，国际化的高品质建筑规格，彰显优秀人居住所，充分传递自然于人文和谐共生的建筑哲学。选择中央公馆，让居住者享受高品质生活的同时，更回归最轻松随意的自然生活状态。