剑桥学府

        剑桥学府项目位于一中南片区的核心位置，紧邻菏泽市一中，南侧是正在建设的市直幼儿园，市级重点九年一贯制中小学，东侧紧邻675亩的庄庄沟湿地公园。一中南片区是市委、市政府着力打造的新城区，距高铁站约4.5公里、距菏泽机场约20公里，距定陶新城区约12公里，地理位置优越。片区总面积4.6平方公里，规划总建筑面积约435万平方米。其中，中心位置高标准打造城市景观河，沿景观河、人民路两侧规划有100万平方米的金融商业项目、300万平方米的住宅项目，可容纳10万人居住。同时规划有1处三甲医院、1所市级幼儿园、2所九年一贯制学校、1所高品质国际学校，配套科技馆、文化宫、全民健身中心等大型公共服务设施。其中幼儿园规划总用地面积为2.7万平方米，规划设计36个教学班，现已开工建设，计划今年年底投入使用。兴仓路九年一贯制中小学规划建筑面积4.5万平方米，设计90个教学班，可容纳学生4200人。其中小学部设计60个教学班，中学部设计30个教学班，配套建设计算机、音体美等功能教室以及标准化运动场和绿化亮化工程；目前闽江路、兴民路、兴仓路、纬三路4条道路已开工，计划今年年底通车； 闽江路是连接菏泽东西两城的主干道，西到昆明路，东到上海路，未来直通菏泽飞机场、高铁站，106米宽（道路红线66米，两边各20米绿化带），双向8车道，兴仓路北通桂陵路，南到南外环，36米宽，双向4车道。目前人民路也已开始提升改造，北起新石铁路，南至定陶界，全长6.8公里，将改造为宽100米（道路红线60米，两边各20米绿化带），双向8车道，预计今年10月份改造完，在提升改造的同时，将各种工程管线、配套设施等一次性建设到位，计划投资1亿元，同时，还将投资2.3亿元配套建设人民路与南外环路互通立交。改造建设完后，有效的缓解了交通压力的同时也提升了菏泽的形象。闽江路综合管廊正在施工，为我市首条城市综合管廊，计划年底完工。按照三级甲等标准设计的医专附属医院已开工建设，计划2019年6月投入运营，该项目投资15亿元，占地275亩，编制床位2000张；设计长度2500米，宽度200米的庄庄沟景观湿地公园全线施工，计划2018年上半年竣工，全线共设有20多处景点，紧邻我们剑桥学府项目就有5处景点。该片区全部改造完后，将打造成以教育地产为龙头，金融商务为主导，融合医疗卫生、体育休闲、科教人文等产业为一体的现代化生态宜居新城区。
       剑桥学府项目占地170000平米，住宅建筑面积380000平米，共2964户，容积率仅为2.3，由27栋电梯洋房，10栋高层组成，户型有105-111平米三室两厅一卫，116-133平米三室两厅两卫，140-160平米四室两厅两卫。
       剑桥学府作为我们公司十年磨一剑的产品，是我们公司倾力打造的第二代产品，创新型社区，目前菏泽的项目还都是传统型的产品，我们剑桥学府的创新型相对于传统型项目来说有哪些提升呢？
   我们是菏泽首创也是唯一一家将电梯洋房的所有卧室及阳台窗户全部做成落地窗的小区，高层次卧窗户起地70公分，比传统住宅低40公分，所有户型主卧均带外探50公分，起地30公分270度三面采光的飘窗，而且我们的户型全部为3米层高，全明设计，而传统户型最高是2.9米层高，比传统户型高10公分，隔热断桥铝窗框，玻璃全部是三层中空玻璃，这种创新型的设计使每户享受到了更好的阳光及空间，通透性也更好。我们还是菏泽首创将室内线路按装修标准布线的小区，人性化的设计免去了业主自己改线的工序，不仅为业主节省了改线的费用，还避免了二次装修造成的污染。同时，小区采用同层排水系统，卫生间完全独立排水，不受其它楼层影响，且大大减少了排水噪音，使我们的生活更加方便舒适。
       我们小区是菏泽真正做到人车分流设计的小区，车辆不进入小区，直接入库，人流与机动车完全分离，各行其道，最大限度保障业主的安全性，小区内部不会有车辆通行，家里老人孩子可以放心的在小区内行走，免除噪音干扰，生活更加舒心，让小区变成一个绿地公园步行街，同时地下车库也将进行高标准灯光亮化装修，沿主干道做立柱灯箱，即增加了车库亮度同时也美化车库环境，地下停车场将增设便民手推车，老年轮椅等最大程度的提供人性化服务。
       我们小区高标准打造台地景观设计，借景与园外自然景观的融合，既给人以视觉冲击，又给人舒适的生活享受，彰显小区品质。与周边道路区之间的3米左右的高差给人以雄踞领域之上的尊贵感，台地景观，营造多样的空间层次感、起伏的形态变化，增加了居住的趣味性。
      我们小区绿化采取五重园林景观进行设计，将常青树木和落叶树木以7
：3的比例进行合理搭配，将地形以1:3的比例进行堆坡，打造出一个四季有花，三季有果的绿色生态小区。
我们小区将打造成一个健康人文小区，小区内设有1000米的慢跑道，同时还设置了夜跑导航，LED指示灯指示安全方向，点缀社区夜景，让运动更具丰富体验感。为更好的丰富业主业余生活，小区内还设有标准5人制足球场，为丰富会所功能，物业会所设置了羽毛球场地、乒乓球场地、健身房、瑜伽室、棋牌室等高端休闲活动场所。为了给小区业主孩子提供一个书香的氛围，我们小区在物业会所内设置了四点半学堂，孩子放学后可在此共同学习。
       我们小区外立面一二层为干挂大理石，三层以上全部为水包水艺彩石，使用寿命长达20年以上，而传统住宅所用的涂料使用寿命一般为三到五年，在保证质量的同时更大程度上彰显业主的生活品质。我们小区还设计了隐藏式空调机位及落水管，整个外立面整齐划一，干净舒适，彰显品质。
       我们小区的星级入户大堂全部精装，高层入户大堂挑高6米，洋房入户大堂挑高4.5米，入户走廊地板砖，墙面瓷砖到顶。所用建材全部为国内十大品牌，让您如同置身于星级酒店之中，尽显居者的尊贵身份，让您的每一次回家都颇有仪式感，成为一次尊贵幸福的旅程。
       为了打造菏泽最安全社区，小区外围设有远红外防攀越报警系统，单元门可视对讲系统，监控全部为数字高清设备，360度全覆盖，保安24小时巡逻，我们还为每家每户安装了智能摄像头，与您的手机联网，这样您外出时都可以随时了解家里情况，更加安全智能。
       因此，剑桥学府将以最具升值空间的区位，最高的品质，最优质的户型，最完善的配套设施，成为您投资置业的首选。