项目位于丹阳路与和平路交汇处西南角，地理位置十分优越，是菏泽市中心绝版地块。周边配套既成熟又齐全，南有银座、新苏天美，北有大剧院、演武楼，东有丹阳路小学、二十二中、图书馆，西有市中医院、天香公园、新天地公园。周边银行遍布，除了四大银行外，还有莱商银行、济宁银行、浦发银行、恒丰银行等。而且距离市委、市政府仅3分钟车程。御府项目总占地面积约100亩，总建筑面积近33万平米，规划9栋住宅，3栋公寓，和一所2200㎡智慧幼儿园。其中1/2/4/5号楼33层，沿河的6/7/8/9号楼24层，3号楼前面是中心广场，观社区景观位置极佳，被定位楼王，32层。其实，我们这9栋楼都是楼王，因为采光即使是1楼也不会受影响，而且临河景观更好。是真正的观景大宅。
