菏泽房地产楼市周报（1月18日-1月24日）

菏泽房产网（菏房网）讯：

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一、土地市场

二、房产市场

三、楼市动态

土地市场

关于日兰高速公路菏泽储运中心项目建设工程规划许可批前公示

用地位置：菏泽市牡丹区何楼镇日兰高速公路牡丹收费站匝道圈内

土地用途：公路用地

用地面积：33935.68平方米

2020年第61号菏泽市人民政府征收土地公告

征收土地面积：总面积：40.2391公顷。其中农用地34.5991公顷(耕地27.0503公顷、林地4.0453公顷、交通用地0.9703公顷、坑塘水面1.6421公顷、沟渠0.9811公顷）；建设用地2.8200公顷（住宅用地2.7598公顷、公共管理与公共服务用地0.0047公顷、水工建筑用地0.0555公顷）。土地用途为铁路用地。安置地块一面积0.6998公顷（耕地0.5762、交通用地0.0626公顷、沟渠0.0610公顷）；

安置地块二面积2.1202公顷（耕地2.0657公顷、沟渠0.0545公顷）。土地用途为拆迁安置房用地

征收土地位置：路段一位于沙土镇，具体涉及的农村集体经济组织为：沙土镇张吴庄行政村、北宋庄行政村、康集行政村、郭李楼行政村、吕庄社区、蔡庄行政村；

路段二位于安兴镇，具体涉及的农村集体经济组织为：安兴镇任庄行政村、冯庙行政村、吕楼行政村、冯庄行政村、孙庄行政村、宋河行政村、刘楼行政村、后屯行政村、李集行政村；

路段三位于皇镇街道办事处，具体涉及的农村集体经济组织为：皇镇街道办事处邢楼行政村、潘庙李行政村、祁楼行政村、皇镇社区。

2020年第62号菏泽市人民政府征收土地公告

征收土地面积：总面积36.5628公顷。路段二面积：36.5628公顷。其中农用地36.0608公顷(其中耕地34.0522公顷、沟渠0.8272公顷、农村道路1.1814公顷）；建设用地0.5020公顷（全部为水工建筑用地）。

征收土地位置及用途：路段一位于何楼办事处，涉及的农村集体经济组织：何楼办事处河南王行政村；

路段二位于王浩屯镇，涉及的农村集体经济组织：王浩屯镇西姚寨行政村、东姚寨行政村、王楼行政村。总面积36.5628公顷。土地用途为公路用地。

关于徐堽屯行政村拟征收土地补偿安置方案

征收土地位置：徐堽屯行政村耕地以南，徐堽屯行政村耕地以西，徐堽屯行政村耕地以北，徐堽屯行政村耕地以东。

征收土地面积：总面积49.9965亩，全部为农用地（其中耕地46.1235亩、农村道路1.2375亩、沟渠2.6355亩）

拟征收土地补偿标准：农用地位于第Ⅲ级区片，征地补偿费标准为6.5万元/亩。土地征收补偿安置费总额为324.9773万元。

菏泽市人民政府拟征收土地公告菏征公告〔2021〕1号

征收土地位置：泰山路以南，西安路以西，毛庄北路以北，圣源社区耕地、圣源社区林地、圣源社区建设用地以东。涉及的农村集体经济组织：万福办事处圣源社区。

征收土地用途：公共管理与公共服务用地

征收土地补偿标准：每亩补偿8.3万元

菏泽市人民政府征收土地公告2021年第1号

征收土地位置：北外环路以南，圣源社区建设用地、句阳路以西，毛庄北路以北，西安路以东，总面积18.5620公顷，涉及万福办事处圣源社区。

征收土地面积：涉及圣源社区土地18.5620公顷(耕地14.9870公顷、林地0.0111公顷、农村道路0.9342公顷、沟渠0.2830公顷、建设用地2.3467公顷)。

征收土地用途：商住用地

菏泽市人民政府征收土地公告2021年第2号

征收土地位置：司庄行政村建设用地以南，司庄行政村建设用地以西，司庄行政村建设用地以北，司庄行政村建设用地以东。

征收土地面积：总面积1.3112公顷，涉及马岭岗镇司庄行政村。涉及司庄行政村土地1.3112公顷(建设用地1.3112公顷)。

征收土地用途：其他商服用地

关于郭大千社区拟征收土地补偿安置方案

征收土地位置：其中地块一位于郭大千社区建设用地以南，郭大千社区建设用地以西，郭大千社区建设用地以北。

地块二位于郭大千社区建设用地以南，郭大千社区耕地以西，郭大千社区建设用地以北，郭大千社区建设用地以东。

征收土地面积：地块一征收土地面积0.6615亩，全部为耕地。地块二征收土地面积1.1985亩，全部为耕地。

征收土地补偿标准：8.3万元/亩

关于月光社区拟征收土地补偿安置方案

征收土地位置：地块一位于月光社区建设用地以南，月光社区建设用地、火神庙社区林地以西，火神庙社区林地以北，火神庙社区建设用地、月光社区建设用地以东。

地块二位于月光社区建设用地以南，月光社区建设用地以西，月光社区建设用地以北，月光社区建设用地以东。

地块三位于月光社区林地以南，月光社区建设用地以西，月光社区建设用地以北，月光社区建设用地以东。

征收土地面积：地块一征收土地总面积8.2155亩，全部为建设用地（居民点）。地块二征收土地总面积87.7620亩，全部为建设用地（居民点）。地块三征收土地总面积5.0295亩，全部为耕地。

征收土地补偿标准：7.1万元/亩。

关于火神庙社区拟征收土地补偿安置方案

征收土地位置：地块一位于火神庙社区林地以南，月光社区耕地以西，火神庙社区建设用地以北，火神庙社区林地以东。

地块二位于月光社区建设用地以南，月光社区建设用地、火神庙社区林地以西，火神庙社区林地以北，火神庙社区建设用地、月光社区建设用地以东。

征收土地面积：地块一征收土地总面积5.4630亩，全部为建设用地（居民点）。地块二征收土地总面积21.9780亩，全部为建设用地（居民点）。

征收土地补偿标准：7.1万元/亩。

关于民泰社区拟征收土地补偿安置方案

征收土地位置：地块一位于民泰社区建设用地以南，民泰社区建设用地、民泰社区耕地以西，民泰社区耕地以北，民泰社区耕地、民泰社区建设用地以东。

地块二位于民泰社区建设用地以南，山东菏泽弘大武术学校以西，民泰社区建设用地以北，昆明路以东。

地块三位于民泰社区建设用地以南，重庆路、民泰社区建设用地以西，民泰社区建设用地以北，山东菏泽弘大武术学校以东。

征收土地面积：地块一征收土地面积34.5780亩，涉及农用地7.6065亩（全部为耕地）；建设用地26.9715亩（居民点）。地块二征收土地面积0.4200亩，全部为建设用地（居民点）。地块三征收土地面积2.7360亩，全部为建设用地（居民点）。

征收土地补偿标准：8.3万元/亩。

房产市场

菏泽2016-2021年房产均价

2021年菏泽1月份房价

本周获批预售证共计6个，其中国璟府的6栋楼获得预售，包含5栋洋房和一栋高层住宅；建邦公园4#、5#、7#、9#楼获得预售，5#、7#楼于本周末加推；另金域澜湾B17#、B18#、B19#三栋洋房获得预售，均是大面积的户型。

楼市动态