2022年楼市走势会怎样？央行24字“定调”，想买房的人需注意4点

2021-10-22 来源：

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菏泽房产网（菏房网）讯：

　　最近几个月来，有关部门伸出了调控的大手，对楼市的调控力度愈加严格。房企破产、限价，二手房也被指导价出售。这些原因都导致房价的走向更加低迷。新华社发表一篇文章《央行：维护房地产市场的健康发展》，又让许多人看到曙光。

　　在新华社发布的这篇文章中，只有24个字与房地产市场相关。“ 维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”根据这个问题，可以从两个方面来解读。

　　第一，楼市的稳定发展不能改变，多个城市出台“限跌令”，这说明，稳定是现在楼市的总基调。一些相关的央媒发表的评论，也都突出了稳这个字。

　　第二，刚需买房者、想改善住房者会得到支持，根据央行发布的消息，也要注重强调消费者的权益。如今，各大银行紧缩根基，甚至一些银行不接受房贷贷款，除此之外，申请贷款的时间变长，门槛也逐渐提高。

　　对于一些买房的刚需者来说，许多购房贷款利率也逐渐提高，极大地增加了购房成本。而这个“限跌令”的颁布，也可以一定程度避免中伤这些购房者。

　　许多人都认为2022年的房价市场会一片大好。如果刚好有买房的打算，那么以下几点一定要注意。

　　第一，未来房价不会出现大的波动，国家总规划提出，要实现“人人住有所居”。因此在国家的宏观调控下，那些炒房热的现象也会被打击，房子的根本属性还是住宅，而并非是人们敛财的工具。

　　第二，房子要看清楚再买。在前一阵儿房价一片大涨的趋势下，许多人觉得，买哪里的房子也好，只要能买到手，那就是省钱了。其实不然，购买一套房子，要实地考察它的地段，更要打听它的物业情况。房子不仅要有好品质，更要有好口碑。所以现在懂房的人，宁愿购买一套好的房子，也不愿意购买两套不好的房子。

　　第三，老百姓买房子要远离商铺和公寓。现在的公寓有许多门道，乱七八糟的税多的数不完，同样一套房子，你要多付增值税、土地税，甚至附加税，十分得不偿失。

　　第四，换房子要趁早，如今人们对于房子的需求还是蛮高的，因此出手比较容易。随着年轻一辈的崛起，在新思潮的影响下，未来的房地产必然会发生巨大的变化，现在不卖，以后房子会越来越难卖。

　　对于普通百姓来说，买房就等于买一世安稳。如果买到一套好的房子，那么未来几十年生活都会受益。因此，无论未来的房地市场如何变动，人们买房的想法是不会变的。