利好不断，楼市终于反转？

2021-10-23 来源：

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菏泽房产网（菏房网）讯：

　　峰回路转，楼市的好消息接连不断，几乎涉及当下房地产链条中的方方面面。无论是央妈针对恒大事件的发声，还是高层在金融年会上的讲话，抑或是银保监会对保障刚需的表态……核心都是两个字：稳定。

　　对于风雨飘摇的楼市来说，这就是大利好，让整个行业在黑暗夹缝中看到了黎明。

　　联系之前央妈说的两个“维护”：维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。监管层吹暖风的意味明显。

　　其实，现在房企过得特别惨，主要就是因为“三线四档”的设置，全面掐紧对开发商的输血管道。

　　结果就是几家之前大规模、高杠杆的房企相继暴雷，副作用则导致整个银行业对房地产的信心严重下滑。整个行业风声鹤唳，开发商不仅不敢拿地了，甚至很多房子都有烂尾风险了。再这样下去，行业问题，有可能会演变成社会问题。于是，最近的政策风向开始悄然转变。

　　一个积极结果就是：信贷要适当放松些了！

　　在银保监会的督促下，四季度信贷会逐步恢复正常。对于购房者，利率下调，额度趋宽，意味着月供更少，贷款更容易，买房更轻松。而对于房企，一大波救命钱正在路上。一方面是个人住房贷款会松动，销售回款会更快；另一方面，可能银行在项目的开发贷也会放松，公司融资也会容易些。

　　银保监会官员刘忠瑞在国新办新闻发布会上，说了这样一句话：指导银行保险机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。

　　这其实是说，前一段时间各银行对“三道红线”有误解，执行得过于严格。现在要纠偏，目标是“促进房地产市场平稳健康发展”。