今年起，房龄超20年的老房子要“吃香”了？

2021-10-28 来源：

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菏泽房产网（菏房网）讯：

　　说到棚改，其实也就是拆迁，大家的第一反应就是一夜暴富。话糙理不糙，最近这些年来，的确有很多人都是凭借拆迁一夜暴富。特别是在一些一线城市，如果赶上了拆迁，获赔的拆迁款往往都是几百万甚至几千万。这样子算下来，真的是“躺着赚钱”！但是，这些年来，拆迁给人们带来的不好影响也越来越多，有很多的专家都建议停止棚改。对于这个建议，住建部的相关人员也进行了回复，在未来的改造中，会尽量避免拆迁。

　　而就在最近半年，有着各种关于棚改不会再继续的传闻，棚改真的会就此结束吗？因为棚改，所以很多人都想着一夜暴富，尤其是对于炒房客来说，他们提前买了很多可能会拆迁的房子，寻思着等到拆迁的时候，可以获得一次拆迁费用。对于这种严重影响房价市场平衡的行为，国家自然是不允许的。如今，旧改代替棚改的呼声可谓是非常的大。对于一部分住在老小区的老年人来说，老小区里面都是自己认识的左邻右舍，大家已经习惯了每天早起，和熟悉的人打打招呼，没事的时候搓搓麻将、晒晒太阳、聊聊人生，过着舒心自在日子。如果拆迁的话，那么大家就会被分散，常年再难聚在一起，自然是不同意的。

　　棚改并未完全被叫停其实，早在2019年7月份的时候，住建部相关人员就已经透露，不会再对一些房子进行大规模的大拆大建。而且，在次年的七月份，国务院也已经发布了关于改造旧小区的方案要求和时间。这也就说明了，棚改或许真的会面临退出潮流。虽然说，目前各种迹象都表明棚改或将被停止，但是这并不意味着棚改将会全面结束。只能说，2020年起，棚改的条件开始变得比较严格。据统计，今年的棚改需要开工的数量已经高达209万套，这个数字依旧是很高。所以，棚改目前只是在缩减，并未被完全结束。例如，如果存在非常大的安全隐患的老旧小区将会被大拆大建。而对于一些可以住的老旧小区，将会采用旧改的方式进行改造。比如说进行环境绿化、加装电梯等等。

　　旧改之后，房龄超过20年的老房子吃香了。2020年底，住建部部长宣布，将会对房龄超过20年的老旧小区进行为期5年的旧改改造。而这些改造包括很多方面，其重点主要是老旧小区的水电路气和光线配套。而且还有安装电梯、停车场等等。不仅如此，旧改的小区在有条件的情况下，还会提供养老、幼儿托管、医疗诊所等服务，从各个方面改造和完善老旧小区。我们都知道，一般老房子的地段都非常好。比如说离市中心近，再比如说买东西方便，送孩子上学也方便。总而言之，地段本来就好，加上又给老旧小区进行了各种还要升级，房子的价值自然就会上涨。

　　棚改的主要目的是进行房子的大拆大建，那么，之前的住户就需要进行买新的房子。那么，房地产市场就会进行升温，房价自然而然就会上去了。然而旧改就和棚改完全相反，可以在一定程度上阻止房地产市场的升温。毕竟，把旧房子重新进行装修改造，还可以继续住在里面。这样一来，不仅房子的市场可以稳定下来，不愿意搬离自己所在区域的人们也会非常开心。

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