菏泽房产网（菏房网）讯：
如今，城镇化化率已达65.8%，农村的生活条件越来越好，很多地方会“统一搬迁”，把散落的居民集中起来，搬去政府统一修建的居民社区，未来农村居民的生活将会更上一台阶，而在居民社区，有完整的配套设施，如:学校、医院、超市、乡镇公交车等，未来农村的生活与城市生活并无两样，农村的“搬迁行动”得到了当地的居民热烈欢迎。
如今，政策非常灵活，农村拆迁后，可以选择房子，也可以选择补偿款。
但是，农村的补偿款并不多，有可能是城镇一套房的首付款，一部分房子拆迁的补偿款有可能连首付都不够，如今，拆迁是选房子还是补偿款呢？
同时，根据目前的实际情况，有的人是在外打工多年，有的已经搬进了城里居住，还有部分已经在镇上买了房子，农村的房子也一直空着，这类人就会选择补偿款。
如果一直居住在农村，经济条件不是很好，到乡镇买不起房，就可以选择专门修建的房子。
所以，是选房还是选钱，根据自己的实际情况而定，没有强制要求。
不过，不是所有的房子拆迁都能有补偿的，这三类房子除外。
第一、非农村人搭建的房子。
有的城市的人买不起房，想在农村养老，就在农村选个地方随意搭建了一套房，而非农村户口搭建的房子，是不能得到补偿的，因为根据政策，是农村户口的房子拆迁才能获得一定的补偿，而不是看见有房子就有补偿，拆迁补偿，是为了改善居民的生活，而城里搭建的房子是没办法获得补偿的。
第二、有争议的房子。
很多农村的老房子产权有一些争议，为了规避发生矛盾和纠纷，这类房子不能获得补偿。
例如,我一家人几十年前搬到了城市里面去居住，户口也迁走了，房子给了亲戚，如今，亲戚一直在我家住了几十年，在这种情况下，产权不清晰，就没办法获得相应的补偿。
第三、在耕地上修建的房子。
我们很清楚，耕地是非常严格的保护的，没有经过集体允许的情况下，擅自在耕地上搭建房屋，是不合法的。
一旦确定是违建，在在耕地上搭建的房屋，肯定会被强制拆除，不仅不给赔偿，还要进行相应的处罚。
在农村迎来统一搬迁时，把散落的局面聚集起来，进行社区生活，同时便于管理，居民生活也大大提高。
很多农村居民会纠结，到底是选房还是选钱，假如你在城里买了房，建议选择钱，如果在农村一直生活，我建议选择房，因为补偿款不多。
以上三类是没办法获得补偿款的，大家应提前知道。
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