仿佛一夜之间，楼市又热闹起来了！是“小阳春”提前到来了吗？

2023-02-09 来源：

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菏泽房产网（菏房网）讯：

　　今年春节，久违的烟火气回来了，继旅游、电影等大众消费全面复苏以后，节后房地产也开始有了些复苏的迹象。春节期间的楼市，就掀起了一股“返乡置业”潮，部分三线城市和省会城市受惠，看房人数增加。据某机构统计，所有监测城市新春开工一周较春节假期找房热度均有所上涨。

　　沉寂了两年时间的楼市，仿佛一夜之间就热闹起来了，2023年喜迎“开门红”，为何会有这样的表现呢？

　　一方面，还是积压购房需求的释放。过去两三年时间，由于疫情影响，加之房地产行业的深度调整，老百姓的购房预期降低，尤其是2022年房价的持续下跌，对于习惯了“买涨不买跌”的中国老百姓来说，更不愿意买房了。虽然去年12月防控优化，但很多人都还在观望，今年1月又适逢春节假期，大部分人选择了回家乡过年，也没时间看房。于是到了春节后，开工第一周，楼市迎来了一波小高潮。

　　另一方面，或有“抄底”意味。前面说到中国老百姓习惯了“买涨不买跌”，这个心理是在房价一路上涨过程中形成的，习惯了“房价永不跌”的曾经，如今还没转变过来。选择在这个时间段买房，或许就有“买涨”的心理，新房依旧还在优惠打折，二手房急卖降价的房源也挺多，赶在市场还未从底部走出来之前，有需求就买房。其实这也是看到了春节期间经济复苏的迹象，对房地产未来预期更乐观的表现。

　　2023年春节后，楼市突现小高潮，无论新房还是二手房市场，找房热度和成交量都有所上涨，这对于楼市的进一步企稳有正向激励作用，意味着老百姓不再像去年那样犹豫不决，市场预期有所提振。楼市成交量逐步回升后，就能带动房价企稳，甚至部分热点城市出现微涨，进而由热点城市的市场热度，传导到其他城市，带动全国楼市整体复苏，这是一个从“量升价稳”到“量价齐升”的过程。