2023年楼市拐点要来了？官方释放“3个信号”，购房者迎来2个利好

2023-03-27 来源：

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菏泽房产网（菏房网）讯：

　　房地产的发展一直是民生领域很重要的事情，这也关系到老百姓的切身利益，所以很多人都非常关注。随着现在房地产行业的不景气，以及外部因素的不断变化。很多人都想知道，在未来我们应不应该买房？甚至什么时候该买房，至于自己的房屋在未来出售的时候价格会不会下降。

　　这些问题在这次的两会当中，有关部门报告已经给出了明确的答案。很多人看完之后都说到，2023年楼市拐点真要来了？官方释放“3个信号”，购房者迎来2个利好！接下我们就来具体分析一下房地产行业的未来发展现状。

对于购房者来说，他们将会迎来两个利好方面：

　　首先相关部门反复强调，房子是用来住的，不是用来炒的。在这个问题上，在每年的有关部门报告工作当中，这句话也是被反复提起的。多年前，炒房已经成为了很多人积累自己财富最快速也是最便捷的方式之一。在进入二〇二三年之后，很多人都发现，大家几乎不再有炒房的行为了。其实，主要就是房子自身的价值开始有所下滑，投入的资金与卖出的资金不成正比。多数人都是成亏损的状态，而在这样的背景下，炒房的现象自然也就不复存在了。与此同时，房地产企业为了能够及时清理自己手里的库存房，不惜开始降价。甚至是降低首套房子的首付，就连银行业也将房地产的贷款利率下调了很多。为的就是能够刺激房地产行业的发展，让更多的人来买房。

　　毕竟三年疫情的出现，已经让房地产行业的发展受到了强有力的冲击。很多城市的发展仍然依靠房地产行业的贡献，所以要想恢复经济，必须要让房地产商尽快出售自己手里的剩余房屋。相关部门也希望，房地产企业能够重新回到平稳健康的发展状态当中。在有关部门报告工作当中，也强调了防范房地产企业风险的主要问题。尤其是他们的高额负债要特别关注，及时扼杀在萌芽状态。在国内，我们拥有的房地产企业多达9万家，但是真正能够产生收益的也只有几百家房地产企业。大多数房地产企业，都被自身的负债所缠绕。如果他们倒下的话，那么会对上下游的客户，还有其他行业的企业链将会造成难以弥补的损失，同时也会引发一个地区的金融风险。在此种情况下，相关部门也要求各地要在帮助房地产企业复工复产的同时，也要注意防范化解相关的金融风险。

　　只有房地产企业发展平稳健康，他们才能带动更多行业的发展。其中，报告当中还特别指出，要防止房地产企业的无序扩张。现在很多房地产企业在做大做强之后，都会偏离自己的主营业务。他们总会投资一些其他项目和行业，而多元化的发展，不仅让自己投入了巨额的资金，高额的负债就是在这样的背景下出现的。

在一些项目建设上，也出现停工停产的现象。例如，现在国内很多房地产项目都属于无人接管的状态，接盘的人也并不多。房子过剩的现象仍然无法得到有力的缓解和解决，那么在这样的情况下，对于想要买房的人有什么样的好处呢？

　　首先来说，房子的价值依然还是存在的，特别是在这一年以来，多个部门出台的相关政策。也让房地产企业调整了自己的销售策略，为的就是鼓励大家去买房。

　　现在，房子的价格和成交量确实比以往也下滑了不少，这也是为什么很多房地产企业非常着急的主要原因。当然，随着我们不断的推行城镇化，越来越多的农村人口愿意前往城市来生活。这对房地产企业未来的发展也释放出了积极的信号，同时也是一个利好消息。如果现在买房，在未来说不定仍有升值的空间和可能性。除此之外，无序的资本扩张也将不会出现。

　　房地产企业在未来将会着重解决自己烂尾楼的项目，这也是很多业主的福音。毕竟，大家在买了房子之后已经提前交售了一部分的资金。如果房地产企业能够重新启动项目，那么既稳定了社会的发展大局，同时也回收了自己的部分资金，对自己的债务化解也非常有利。总的来看，房地产行业的未来发展还是值得期待的。

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