100万房贷30年少还5.2万！利率下调对已购房人影响几何？

2024-02-25 来源：

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菏泽房产网（菏房网）讯：

　　近日，贷款市场报价利率（LPR）再次下调，给已经贷款购房的人们带来了新的利好消息。在这次调整中，五年期LPR下降至3.95%，相比之前的4.2%有所降低。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，这一次LPR下降25个基点，导致月供减少144.8元，30年内累积月供将减少5.2万元。

　　那么对于已经贷款买房的人来说，这意味着什么呢？接下来我们将探讨一下应对措施。

　　贷利率下调了已经贷款买房的怎么办？

　　第一，对于已经贷款购房的人来说，这次LPR下调将带来实实在在的利益。月供减少了，意味着每个月可以节省一部分还款金额，从长期来看，也将减少不少还款压力。因此，建议大家不妨考虑将这部分节省下来的资金用于提前偿还部分贷款本金，这样不仅可以减少未来的还款利息支出，还能缩短贷款期限，从而更早实现房屋的全款拥有。

　　第二，可以考虑与贷款机构协商调整贷款利率。虽然LPR已经下调，但有些贷款可能还处于固定利率阶段，或者之前的LPR并未及时调整。此时，可以主动与贷款机构联系，了解当前的贷款利率情况，争取将自己的贷款利率也调整到最新的水平，从而享受到更低的还款成本。

　　第三，对于那些有一定储蓄的人来说，也可以考虑提前偿还一部分贷款。尤其是对于高利率的部分，提前偿还可以避免未来的高额利息支出，更快地摆脱贷款压力。当然，在提前偿还贷款时，需要注意是否存在提前还款的限制和额外费用，需提前了解清楚相关规定。

　　第四，对于还没有购房或者打算再次购房的人来说，这次LPR下调也提供了一个良好的时机。购房时选择合适的贷款产品和时机至关重要，可以借助这次LPR下调的机会，选择更有利的贷款利率，从而在未来的还款过程中受益。

　　总的来说，对于已经贷款购房的人来说，LPR的下调是一个好消息，可以通过多种方式来最大程度地利用这次调整，减少还款压力，提前实现贷款清偿的目标。在未来的金融政策调整中，也希望大家能够及时关注并灵活应对，从而更好地管理自己的资金和贷款。

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