楼盘有大小之分，有的楼盘体量比较大,显得高端大气，有二三十栋楼甚至更多，要分几期开发；有的楼盘就比较小巧精致，不到5栋，甚至只有2栋。除了户数上不一样，在其他方面还有什么区别呢？下面就为大家盘点看看大楼盘和小楼盘的不同。
开发商实力
小楼盘一般由当地规模较小的开发商开发的，在公司实力和品牌上都会让购房者有所顾虑。
大楼盘，说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都会让购房者吃了颗定心丸。
入住时间
小楼盘的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工，一次性交房、装修入住。后期受到施工和装修的影响就小很多。
大楼盘一般是分期建设、分期交付，需要至少3－5年甚至更长时间，才能完全竣工。很多时候一期交房了，三期、四期可能还在建，来来往往的大货车、渣土车比较多，会有住在工地附近的感觉。
可选户型
小楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多。
大楼盘可供选择的户型就比较多，公寓、高层、洋房、别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的购房者来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
物业管理
小楼盘户型一致，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。
大楼盘规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，管理失控，原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。
配套
小楼盘由于建筑规模小，自带的商业配套有限，主要是依靠周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度会受到影响的。
大楼盘由于社区居住的人口多，生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
交通
小楼盘由于小区面积小，进出小区比较方便。但内部的空间比较小，想做到人车分流是非常难的，这样的结果就是安全性会很差。尤其是家里有小孩的，喜欢在小区路上追逐打闹，很容易就会发生安全事故，
大楼盘有的地段不是很好，出行相对不方便，且小区面积大，从家里到小区门口，步行时间长。
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